Division foncière
à Toulouse

La division foncière consiste à partager une parcelle cadastrale en deux ou plusieurs lots distincts, chacun recevant un numéro de parcelle indépendant. Cette opération nécessite obligatoirement l'intervention d'un géomètre-expert inscrit à l'Ordre des Géomètres-Experts.

Le prix varie selon la complexité du projet : de 1 500 € à 3 000 € pour un détachement simple, de 3 000 € à 6 000 € pour un projet plus complexe, et variable pour un projet avec permis d'aménager ou lotissement. Devis gratuit sous 48h au 05 61 08 08 99.

Non. La division doit respecter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune, notamment les règles de superficie minimale des lots, d'accès viaire et de viabilisation. MTGEO vérifie gratuitement la faisabilité de votre projet avant tout engagement.

Comptez en moyenne 1 à 6 mois selon la complexité du dossier et les délais d'instruction en mairie. Un détachement simple peut être réalisé en 1 à 2 mois. Un lotissement nécessitant un permis d'aménager prend 4 à 6 mois minimum.

Une déclaration préalable ou un permis d'aménager est requis pour les terrains à bâtir. MTGEO gère l'ensemble de ces démarches administratives pour vous.

Le détachement simple crée 1 ou 2 nouveaux lots à partir d'un terrain existant. Le lotissement divise un terrain en 3 lots ou plus destinés à être bâtis et nécessite un permis d'aménager et l'aménagement de voies et réseaux communs.

Oui, dans la majorité des cas. Un terrain divisé et viabilisé est plus valorisé à la vente, notamment en zone urbaine dense comme Toulouse.